什麼？不管是大樓還是新加坡式建案開價都要破20萬/坪
房價不是在走下坡嗎？怎麼竹南頭份新建案卻不見得便宜呢？
本篇將為大家介紹位在明星學區具有良好生活機能的2個建案
它們的周邊環境與建材配備是不是足夠吸引到我們？
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| 樹上景 接待中心 |
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| 鑫鑫向榕 接待中心 |
東陞建設為竹冠建設的子公司，竹冠建設為新竹地區在地建商，曾經興建過MBA、德翼、富翼、雙翼、哈佛以及高鐵特區的台大映像等建案，這次選擇在竹南市區推案，主因是看好這幾年竹南頭份穩定的人口成長以及市區精華的土地。目前接待中心在環市路與文林路交叉口，而基地位置坐落在大業街與文聖街上，整塊基地佔地1500坪，基地周邊和中庭留下許多綠地與植栽，讓人彷彿在樹林之間，周邊還擁有三所學校〈竹南國小、竹南國中、竹南高中〉、博愛公園、鎮公所、圖書館、美術館等設施，生活機能也有博愛商圈、中正路商圈與竹南早市，距離園區上班、西濱快速道路和竹南交流道車程也在10分鐘左右，步行至火車站約10~15分鐘，居住環境不會太差。
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| 基地位置圖1 |
基地位置圖2
"樹上景"基地位於文聖街與大業路交叉口，大門位於大業路，車道入口位於文聖街，大門退縮22米主要是要規劃迎賓車道並塑造大器感，車道也非位於大樓下方，由於占地空間大車道下降坡度緩(約1/6)進出管制使用etag很方便。建案分為A棟與B棟，A棟皆為四房格局坪數約63坪，一層四戶共用兩個電梯，B棟為三房格局兩戶共用一電梯採雙拼設計，一層共有4戶，樑柱都規劃在外側不會占用的室內空間，每間衛浴皆有對外窗戶並且單層排氣。配備方面窗戶使用錦宏氣密窗，廚房全部採用櫻花品牌(瓦斯爐/T型排油煙機/烘碗機/櫥櫃)，另外附贈SVAGO蒸烤爐，水槽別於一般不鏽鋼，使用carysil頂級花崗岩材質水槽。客餐廳樓地板規劃中空樓板，地磚則採用80x80冠軍拋光石英磚、房間則是使用超耐磨木紋地板，衛浴馬桶與洗手台皆採用TOTO品牌，並設有中央總集純水彎系統防止水管堵塞。
以下是建案基本資料與參考圖面(以下資料僅供參考而已，實際需以建商提供的資料為準)
所在地區：
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竹南
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建設公司：
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東陞建設(竹冠建設)
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總戶數：
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住家108戶
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樓層：
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地上14層、地下2層
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房間規劃：
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3~4房
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公設比：
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30%左右
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坪數：
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價格：
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每坪21萬起
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接待中心：
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環市路二段、文林街
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基地位址：
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大業街、文聖街
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| 樹上景 大樓示意圖 |
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| 周邊環境示意圖 |
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| 一樓景觀公設全區平面圖 |
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| A1、A3傢俱配置參考圖 |
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| B1、B3傢俱配置參考圖 |
水禾亞(禾翊建設)具有15年土地開發經驗，先前建案白色梧桐輕豪宅(已完工)、木槿雅集等透天建案，接待中心位於環市路上，基地位在文昌街與大業路附近，與建案“樹上景”隔條馬路而已，“鑫鑫向榕”剛好位在博愛公園第一排，附近也有竹南國小、國中、高中，都是竹南在地的明星學校，鎮公所、美術館、圖書館與地政事務所等公家機關也都在附近步行可抵達，生活機能有博愛街與中正路商圈，市場有竹南早市，交通部分開車10分鐘上西濱交流道、往頭份也有環市路接中央路、步行火車站約10~15分鐘，基地位置也非位於主要幹道上，這個環境可以說是寧靜但生活機能極佳的地點。
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| 基地位置圖1 |
基地位置圖2
"鑫鑫向榕"基地位於文昌街上面對博愛公園，新加坡式建築，座南朝北。一樓主要為停車場，機械式三層(地下有挖機坑)，進出入鐵捲門、電車與大門皆使用同磁釦(一卡通)。2F開始為住所，一層四戶，主要有2房、2+1房與3房，主要坪數為29~38坪，房型屬於長方形。3房衛浴有對外窗，其餘皆只有單獨衛浴且無對外窗。每戶皆有一個小陽台與工作陽台。窗戶使用大同品牌。廚房全系列採用櫻花系列(瓦斯爐/排油煙機)，LG人造石檯面。地磚則採用60*60冠軍拋光石英磚。廁所衛浴馬桶採用TOTO水龍捲系列。在交屋第一年公司會提撥18~20萬的大樓管理基金，作為大樓管理費用。雖然為先建後售的案子，但是建設公司這邊幾乎天天都會去建案工地現場監工拍照，共住戶查詢，對自己的建案很有信心。
以下是建案基本資料與參考圖面(以下資料僅供參考而已，實際需以建商提供的資料為準)
所在地區：
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竹南
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建設公司：
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禾翔建設
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總戶數：
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住家16戶
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樓層：
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地上5層、地下0層
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房間規劃：
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2~3房
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公設比：
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24%左右
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坪數：
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價格：
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每坪21萬起
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接待中心：
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環市路三段、龍天路
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基地位址：
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文昌街、大業路
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| 鑫鑫向榕 華廈示意圖 |
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| 周邊環境圖 |
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| 1F全區平面參考示意圖 |
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| 2F-5F 全區平面參考示意圖 |
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| D戶傢俱配置參考示意圖 |
延伸閱讀，上一篇：竹南頭份~~看屋日記37(源富建設-悅上景III)
延伸閱讀，下一篇：竹南頭份~~看屋日記39(淺談當地房地產3)
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