林小銘的札記: 楊丞琳：對我來說　財富就是一個家

『我告訴我自己，現在我買不起，以後有能力，我一定要得到它！
尤其房子，對我來說，財富就是擁有一個家。』

上述是口愛教主楊丞琳的對於財富的定義，單親家庭的他，

除了每天在演藝圈打拼外，楊丞琳也很懂得房地產的投資喔，

本篇就是介紹楊丞琳的買房歷程

8月7日，藝人楊丞琳的第8張專輯《天使之翼》在唱片行與超商通路展開預購，不到5天，就創下3萬5,800張的好成績，簽唱會她站在10米高的升降台上，以歌聲向支持她的歌迷盡訴感謝。

現在演藝成績傲人，卻不代表她一路走來，都順遂如意。還不滿30歲的楊丞琳，踏入演藝圈已有13個年頭，16歲她以少女團體「4 in love」一員出道，發行2張專輯後，團體解散，僅剩她與另一名成員黃小柔在演藝圈內打拼，那時的她，一肩扛起還清家庭債務、照顧全家生計的責任，然而入行前5年，星海浮沉、收入時好時壞，但她還是把辛苦賺到的每一分錢，全交給媽媽處理，自己只靠媽媽給的微薄零用錢過生活。

直到2005年，演出偶像劇《惡魔在身邊》、發行《曖昧》專輯後人氣暴升，當時21歲的楊丞琳，成為人盡皆知的「可愛教主」，不僅2年後還清債務，現在更成為廣告代言超過20個、身價上億的「全能天后」。

8月中旬，在密集的宣傳行程中，感冒未癒的楊丞琳，接受《Smart智富》月刊專訪，在談到這一段人生歷程，她說那時壓力雖大，為了家庭，必須犧牲物欲享受與玩樂時間，但她從不因沒享受過而後悔：「我告訴自己，現在我買不起，以後有能力，我一定要得到它！尤其房子，對我來說，財富就是擁有一個家。」

不碰名牌》自己能力還不夠　這些東西不該買

什麼是她口中「以前得不到的東西？」她形容，與其說是物欲與生活享受，其實她更在乎的是從小到大，最缺乏的安全感。從小父母離異，楊丞琳及姊姊跟著母親，缺乏父愛的陪伴，家裡經濟又差，常要看房東臉色，甚至被趕著搬家。

因此對於物質，楊丞琳說自己看得很淡。家境不好讓她明白，不要買超過自己能力可以負擔的東西。很多藝人剛出道時，賺的錢不多，但因為覺得自己是「明星」，就應該穿戴名牌，才襯得起身分，楊丞琳從不這樣想，她知道家裡債務還沒還清、自己能力還不夠，這些東西不該買、也不要碰，辛苦賺來的錢，應該花在必要的地方。

也因此，一般藝人愛買名牌的習慣，不曾在她身上出現。她記得18歲時，曾有位藝人想找她一起去逛晶華酒店附近的名牌店，她拒絕了，「其實，我很想跟對方做朋友，但我還是放棄，因為我逛不起，」楊丞琳說。

當時的楊丞琳，唯一「捨得」的花費，就是上節目的妝髮費與治裝費，她視這為「投資」，是免不得的開銷，但花錢前，她也會想辦法撿便宜，例如跟髮型師、服裝造型師拗折扣，告訴對方，「上節目的費用是我自己出的，可以算便宜一點嗎？」或是沒工作時，到夜市、五分埔或地攤，找一些便宜但有質感，又不易撞衫的衣服與飾品上節目、趕通告，盡量把這一部分的成本，壓到最低。

追求安定》工作目標：不再有房東　不要再搬家

直到2005年，演戲、發唱片收入變穩定後，她人生的第一次奢侈消費，也不是買名牌精品，而是花了1萬5,000元，圓了自己從小的夢想，養一隻雪納瑞犬，或者更精確的說，寂寞的她從雪納瑞身上滿足了自己需要的陪伴，「以前，這1萬5,000元對我來說算是天價，但現在覺得，花這筆錢買到我夢寐以求的狗狗，其實非常值得又划算。」

楊丞琳從小就愛狗，特別喜歡雪納瑞，「雖然牠不像紅貴賓是價值10 幾萬元的名犬，但一隻品種良好的雪納瑞，價值也不斐。」雖然早已是家中的經濟支柱，但早熟又懂事的楊丞琳，連買一隻狗來寵愛，都是遲不敢向媽媽開口的奢望。

買得起之後，楊丞琳接下來想要的，就是買下屬於自己與家人的第一間房，進一步填補長年欠缺的安全感。

「有個自己的家」，是楊丞琳入行後不斷努力、催促自己前進的動力，因為在20歲之前，楊丞琳至少搬過10次家，每一個地方居住不超過2年，這種游牧民族般的生活，也讓她感受到極度的不安全感。她說，一直搬家的原因很多，包括遇到惡房東漲房租，或是配合家人工作地點搬家等等，而她不甘心看著媽媽、姊姊被人欺負，也不想每每熟悉環境後，又要從頭再來，讓她覺得沒安全感，「我工作最大的目標，就是『有一個家』，不再有房東、不要再搬家。」

在收入轉好後，2005年楊丞琳在木柵景美一帶，以不到1,000 萬元的價格，買下一間屋齡10年以上、30坪、3房2廳的華廈，實現了「有自己的殼」的目標。隔2 年，她想給家人更好的居住品質，換間坪數更大的房子，於是同樣選在木柵的一個社區，以總價3,050 萬元，買下權狀78坪、實坪50坪一樓一戶的房子，而原來買的那間華廈，也快速脫手，小賺了一筆。楊丞琳家中有媽媽、姊姊與她3 位女性，因此她看房、買房的經驗，也以符合自住需求為優先，她特別注意3條件：

1.交通便利，出門有公車站牌，離捷運10分鐘：

為求跑通告方便，楊丞琳出門不是搭計程車，就是工作人員接送，但仍在工作的楊媽媽，雖然支付計程車費不成問題，但仍習慣坐公車、搭捷運，所以楊丞琳2次買房自住，第一選擇要件，一是最好離快速道路、高速公路不能太遠，自己趕行程較方便，二是附近必須有公車站牌，或是離捷運站近，讓媽媽上下班比較方便，基於現在的考量，她現在住的房子，離信義快速道路很近，一出社區大門就是公車站牌。

2.安全優先，有管理員盯著、不買巷子裡：

平常工作總是早出晚歸，加上家中成員都是女性，因此楊丞琳買房，很重視安全感，看房時，她一定會挑有人看管的物件，有管理員是基本要求，再好一點則要有社區警衛，以便監看。

此外，她也不會買位於巷弄中太裡面的房子，除了夜歸不安全之外，台灣的巷弄狹小，萬一發生意外，恐怕消防車或救護車會進不來。「而且，躲狗仔也很麻煩，因為巷子窄，一下去他就在你面前。」楊丞琳笑著說。

3.社區戶數少、選擇用得到的公設：

最後一個條件，則是她會選擇戶數較少的社區，以及評估公設。因為身為藝人，需要隱私，所以楊丞琳考慮自己需求，會選擇戶數較少的純社區住宅，此外，她也會考量社區內的公共設施，一定要是自己與媽媽、姊姊可以使用的，例如游泳池、健身房、閱覽室等等，讓一家人居住起來更愉快。

計畫未來》花2000萬當包租婆　不工作也能養活下半輩子

楊丞琳說，很多藝人經營副業，但她覺得風險太大，要懂的事又太多太雜，所以她只以房地產作為唯一的投資。2011年就用上述3個條件，在台北市信義路一帶，以2,000萬的價格，買下37坪的中古華廈出租，晉升成為包租婆，「我會想得遠一點，有天若我不想再這麼累、一直工作的話，把房子賣掉了，也會有一個好價錢，讓我生活無虞。」

今日的楊丞琳雖然已貴為大明星，原來她心裡，仍然在追求的，還是一份不需要乞求別人，能夠讓自己挺直腰桿的「安全感」。