地點：桃園縣八德市
建案：莫札特、深耕9期
第一站，莫札特建案為君邑建設公司自建自售，在八德重劃區中為君邑建設公司第2期建案，基地位址位在廣興路與廣興一路交叉口。其實台北人很喜歡購買八德重劃區的建案，以台北大樓為例，一坪成交落在60~80萬左右，而八德新建案每坪成交落在19~25萬左右，越靠近捷運站成交價越高。大部分的建案也都台北人下來掃貨，這次參觀建案，就看到了遠住台北的客戶一次簽了4戶，可見八德重劃區買氣真的很旺。（備註：以下圖示資料僅供參考，實際狀況需依建商資料為準）
莫札特地理位址
莫札特外觀圖
此建案總共15層樓，坪數約落在29~49坪左右，公設比約31%，戶數約112戶，有2~4房的格局。雖然戶數不多但是社區單純且方便管理的大樓。開價約落在20~22萬/坪，平面車位價格約110~120萬。（備註：以下圖示資料僅供參考，實際狀況需依建商資料為準）
莫札特格局圖
A5格局圖
第二站來到了深耕系列的第9期森悅家，深耕系列在整個大桃園地區已經推出10期以上的建案，在八德重劃區推出第8、9、10期建案，目前也還在潛銷當中。第9期分成2部分，第一部分為透天型產品，第二部分為大樓型產品。（備註：以下圖示資料僅供參考，實際狀況需依建商資料為準）
森悅家外觀圖
八德重劃區建案位址圖（轉貼蘋果日報）
森悅家代銷中心
第9期基地位址位在豐田路與豐田一路附近，而第10期基地位址則在建德路與豐德路附近。目前第9期大樓型產品開價每坪約落在20~21萬左右，平面車位約110~120萬。深耕系列主打綠建築設計，從他的外觀與格局都給自住客有相當不錯感覺。（備註：以下圖示資料僅供參考，實際狀況需依建商資料為準）
森悅家格局圖
樣品屋實景
後記，桃園八德重劃區，目前建案林立，根據我的看法主要有幾點原因：
1.桃園縣將於103年12月25日升格成直轄市
2.重劃區內，政府開放獎勵容積率
3.建德路往北延伸，將接到介壽路
4.捷運藍綠線交會點
由於利多不斷，使得建商紛紛進駐，開始推案，未來有機會上看桃園青埔、林口、藝文特區等區域價格。
延伸閱讀，上一篇：桃園八德~~看屋日記1
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