不懂的東西就不要亂投資
瓜哥在螢光幕上努力地扮演好主持人的身分
離開螢光幕卻是個懂得置產的《金頭腦》
到底他如何辦到呢？讓我們看下去吧！
胡瓜，大家叫他瓜哥，曾經因詐賭和吸麻案而消沈，如今絕對是身價最高的主持人，一年收入上億，手上至少四個節目，收視率接連創新高，周一到周五全佔滿，忙到只剩周六的時間錄影，接下超視新型益智節目《金頭腦》，和Janet搭檔主持。
很意外受到製作單位的邀請，挑戰「誰是最聰明的名嘴」，第一次我拒絕了，直到第二次邀約，我才鼓起勇氣參加，終究才識淺薄，很快被淘汰，我自認不是當名嘴的料，但很高興幾位財經圈的朋友拼進決賽，不熟財經專家的瓜哥對他們很好奇，有了進一步一對一的訪談，還聊了開來，談起自己的理財經。
瓜哥說，藝人很愛開餐廳，愛吃但沒時間看店，也愛做股票，沒時間看盤也不懂，理專講的也不可信，叫進基金股票，自己手續費賺飽飽，客戶死活顧不了，口氣聽來似乎意有所指。
原來瓜哥真的有不愉快的經驗，他提起了一段往事，講起第一次投資股票，碰上開徵證所稅(他指的是郭婉容那一次)，賠的很慘，從此不太敢碰股票，比來比去，還是投資房地產比較好。
的確，這些演藝圈的大哥大姐感覺都很愛玩股票，像張菲、吳宗憲、利菁，記者常追著他們問，張菲甚至多了一個「張菲特」的稱號，大牌主持人的幾王幾后之中，很少聽到胡瓜談股票，我後來去問資深的影劇記者，他說慘賠的那一次，從三百萬變成十幾萬。
就媒體報導他搬入新購的信義計畫區豪宅「昇陽國寶」，但瓜哥並不是近幾年有錢才開始買豪宅，早在二十年前他就住進當年信義區的第一楝豪宅「鴻禧花園」，二十年前的有錢人流行住陽明山、天母一帶，那還不是很富有的瓜哥卻獨鐘情於信義計畫區。
（昇陽國寶外觀 圖／好房News資料中心）
五年前也有報導指出，他前進台中七期，買下百坪豪宅「聯聚怡和」，同時到上海置產，據說是投資朋友位於上海的土地開發案，同樣是大坪數的辦公大樓。
以最新一筆不動產實價登錄的資料為例，新東陽集團董事長麥寬成，瓜哥樓上的鄰居，也就是最近和女星宋紀妍交往的麥升陽的叔叔，以三億四千萬賣出「昇陽國寶」十三樓及十四樓兩戶，瓜哥則住在十一及十二樓，同樣兩戶打通，幾年前預售時期以一億八買入，把舊宅「鴻禧花園」加計，瓜哥單單信義計畫區的房產，帳上淨賺一倍。
我發現瓜哥買房子有一些共通點：1.只選都會市中心區；2.一定是百坪以上的豪宅或辦公大樓；3.新開發的區域或個案。
像這一集和我同台錄影的一位房地產達人受訪，提到大直的豪宅，聽的出來瓜哥對大直河岸第一排的景觀豪宅個案頗有研究，可是瓜哥並沒有出手，顯然他對房地產的地段選擇偏好靠近市中心區，我認為他的邏輯很簡單，只要交通生活便利，出租自用兩相宜。
有錢人買豪宅輕輕鬆鬆，我們小老百姓一輩子也買不起，說實在，寫他的故事看似沒啥意義，但是胡瓜在房產投資上確實有顆《金頭腦》，在寸土寸金的台灣，買房子，看準地段最重要。
還有一個很重要的啟示，不懂的東西不要亂投資。
本文章轉載Smart智富 胡瓜置產《金頭腦》 不懂的東西不亂投資
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