林小銘的札記: 房地產賺錢筆記~~買房的契機

我早就放棄買房，只煩惱中午吃什麼！

在台灣想買間房子真的需要這麼悲觀嗎？

如果換個角度、思維是否就能完成買房的夢想呢？

本篇我想分享這些年踏入房地產的心得！

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思維總是要優先於行動
小銘，你明明是個上班族，怎麼會栽入房地產呢？
4年了，從我踏入房地產投資，數一數已經有4年的時間了，還記得剛開始工作時，媽媽總是告誡『賺的錢一定要存下來，存下來的錢要買間給自己住的房子，至少能有個可以遮風避雨的居所』，或許是因為父母的觀念，加上我這輩子最大的夢想就是當個有錢人，所以自從大學畢業投入職場之後就很努力地存錢，拼命杜絕任何誘惑，像是一天不能花超過200元，減少跟朋友、同事外出吃飯、出遊的機會，反正只要關於花錢，能省則省，可是一年下來存下的錢依然有限......。
在台灣透過節儉而致富的人相當的多，可是節儉度日而致富的人，通常有個致命的缺點，那就是「小氣，而且相當的摳門」，你想過著沒有生活品質的日子嗎？我想，應該沒人願意吧！

存錢的正確方法

學習是世界上最占便宜的事
那麼到底要怎樣才能致富？要存多久的錢才能買房？要如何擺脫22K的魯蛇人生？
棒球比賽有句名言『比賽結束前，只要不放棄永遠都有逆轉勝的機會』，我職場的第一份工作，就是領22K薪水的少棒管理員，說起來我一開始的起始點，其實與目前剛畢業的大學生沒甚麼差別，但是要靠著22K努力存錢買房致富，擺脫魯蛇生活邁向有房有車的有錢人，這段路似乎還相當的漫長......
你們知道嗎？學習是世界上最值回票價的事情，你只要花少量的時間、少量的金錢，就可以輕易獲取講師的一個引導、一些想法、以及多年來的實戰經驗，為了這條漫長的財富自由旅途，我開始展開了一連串學習之旅，除了定期收看財經節目、研讀財經書籍，還會參加現金流、財商活動，不斷累積實力開發自己右腦，從股票、基金、權證、選擇權、房地產、傳直銷，每一種投資商品都努力的學習，直到現在仍然每天精進自己的專業知識，可是要致富真的有這麼容易嗎？

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少林武僧與街頭鬥士的差別
就算你學會十八般武藝，只要無法在街頭中勝出，就沒有任何意義。
高職是一個很特殊的教育體系，除了教授理論課程外，還要透過實習課程加強自身的技術能力，記得讀高職時，我的老師曾經說過『高職生與高中生最大的差別，在於，高職生可以透過實際操作，達到學以致用』。當我努力的學習財商、房地產、現金流之後，一定非常想直接去外面闖盪看看，測試一下理論是否可行。事實上，從我想闖盪到真的踏入仲介店看第一間房子，我整整猶豫了半年以上，最後成功買到第一間物件，又整整過了1年的時間。
在現金流遊戲裡財富自由破關了許多次，在房地產課程上學過好幾堂課，像是擁有十八般武藝的高手，可是現實生活中真的要實戰時，心理的小聲音就開始作祟，像是沒有頭期款怎麼買得起房阿〈那時手頭不到20萬元〉、仲介都是老江湖阿，會不會被騙、我能不能繳得起房貸、買下去之後，要如何整理裝潢......

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五個朋友決定你的富貴
朗達。拜恩有本著名的著作「秘密」，書中揭露了生命中最偉大的秘密，『吸引力法則』
書上闡述了一個偉大的秘密，生命中發生的事情都是由你吸引而來的，你心裡所想的一切都會被吸引到現實生活中來，包括健康、財富、人際關係，甚至是你的夥伴以及周遭環境。我曾經上過一堂課程，課程中講述了一個重點，你現在最要好5位朋友的思維、健康、財富，就是你目前的狀況，所以我們身在享樂主義群組裡，自然而然我們也是享樂主義者，當我們立志成為有錢人時，就會慢慢吸引到想要一起奮鬥成為有錢人的夥伴。
根據統計全世界的有錢人97%都是跟房地產有關係的，加上我是個極度保守的人，無法承受有價證券大幅的漲跌，所以想當有錢人的我，最後選擇專心研究房地產投資。參加了無數場財商活動，在這樣的環境薰陶下，漸漸地吸引了許多對房地產有興趣的朋友，這些朋友有些成為我的導師、有些成為我的合作夥伴、有些成為我的出資股東。最重要的，這些朋友成為可以互相勉勵、相互學習的原動力。