隨著土地成本不斷的創新高
未來苗北雙子城房價
是否像變了心的女朋友一樣回不去了呢？
總價市場的產品是否越來越趨競爭力？
就讓小銘為大家介紹中央路上最新開賣的中央都滙吧！
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| 中央都滙 大樓示意圖 |
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| 中央都滙 全區平面圖 |
“中央都滙”在今年5月左右正式開賣，接待中心位在中央路與中興路交叉口附近，建案基地位置位在50米頭份中央路與文化路交叉口附近，斜對面是在地人愛吃的RT麵包，臨中央路的基地興建成大樓型住家，臨立德街的基地則興建透天型店面住家，所以大樓為中央路門牌，透天為立德街門牌。“中央都滙”大樓門牌為寸土寸金的中央路門牌，並介於運動公園與華納威秀中間，對自住的朋友來說生活機能與學區都相當方便，加上現在中央路最近土地成交價已達每坪43萬以上的程度，未來在頭份中央路的新推案將不斷創新高。
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| 基地位置圖1 |
基地位置圖2
“中央都滙”由正群建設公司興建，正群建設過去在新竹地區與竹南頭份都有不少的建案，在新竹地區算是好品牌的建商，目前此建案設計成大樓與透天兩種，透天總戶數有11戶，大樓總戶數有73戶，大樓部分興建地下2層地上14層，臨中央路的大樓1樓設計成2戶店面，樓上住家規劃成小坪數的2~3房格局，約30~36坪左右，蠻適合首購族與小家庭的朋友居住。
大樓的2樓為公共設施，裡面有健身房、交誼廳、圖書館、以及空中花園，公設比只佔28%左右，對目前竹南頭份新建案高公設比來說，此建案公設比並不高，4樓以上設計成住家，1層6戶2部電梯與2個逃生梯。
A1：3房2廳2衛，約35坪左右
A2：2+1房2廳1衛，約30坪左右
A3：3房2廳2衛，約35坪左右
A4：3房2廳2衛，約36坪左右
A5：2+1房2廳1衛，約30坪左右
A6：3房2廳2衛，約36坪左右
以竹南頭份大樓預售屋來說，目前總價大約落在750~850萬左右，而“中央都滙”雖然單價稍微高了些，但以2房含平面車位來說，總價大約落在750萬左右，這樣的總價對對自住或投資的朋友來說還是極具吸引力，未來在土地成本不斷增加的情況下，總價市場的產品將是購屋族在挑選上第一個考量點。
(以下資料僅供參考而已，實際需以建商提供的資料為準)
所在地區：
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頭份
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建設公司：
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正群建設
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總戶數：
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透天11戶、大樓73戶
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樓層：
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地上14層
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房間規劃：
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2~3房
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公設比：
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約28%左右
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坪數：
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價格：
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每坪??萬起
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接待中心：
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中央路
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基地位址：
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中央路
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| 中央都滙 2樓平面圖 |
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| 中央都滙 3樓平面圖 |
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| 中央都滙 5~14樓平面圖 |
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| 中央都滙 A2傢俱配置圖 |
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| 中央都滙 A3傢俱配置圖 |
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| 中央都滙 A6傢俱配置圖 |
延伸閱讀，上一篇：竹南頭份~~看屋日記20(上磊建設-閱沐森)
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中間戶主臥室跟隔壁客廳廂連....
回覆刪除請問800萬買的到A6加一平面車位嗎?各人覺得地點不錯
回覆刪除有人知道A6戶有買到的人總價約落在那嗎?
回覆刪除地區性不錯!
回覆刪除入門見廚廁~退運之宅 ~~A1A3格局差....
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