林小銘的札記: 台中清水~~看屋日記1(台中港市鎮中心重劃區介紹)

2016年1月14日星期四

台中清水~~看屋日記1(台中港市鎮中心重劃區介紹)

你知道遠雄建設在2014年開始在清水造鎮嗎？

你知道遠雄為什麼會選在清水蓋這麼多期建案呢？

到底清水這塊重劃區的交通是否便利順暢呢？

這裡的環境區域、交通建設、觀光計劃是否規劃得宜呢？

就讓小銘要帶大家前往台中清水地區參觀喔！

台中港市鎮中心重劃區

台中大眾運輸路網圖

在2014年時，小銘就曾經到台中港市鎮重劃區參觀過，由遠雄集團於台中清水區鎮北段購買了將近1萬坪的建地，打算推出七期的造鎮計畫，計劃以大樓建案為主，格局規劃成30~50坪的2~4房約3000戶左右，第一期建案“遠雄之星”在開案不到半年的時間內接近完銷，繼續在推出第二期建案“遠雄之星2”，隨著二期建案銷售接近尾聲，於是在今年2016年的年初，遠雄集團將推出第三期“遠雄之星3”。雖然近2年來，台灣的房地產相當冷清，可是遠雄集團以大台中，1字頭、低總價、低單價的策略，順利的在2年左右完銷1、2期，令人驚訝。

台中海線生活機能圖

區域介紹
現在的台中市版圖是由台中縣市所合併，大台中人口大都集中在海岸線到台中車站的區域，最西邊是沿海平原，有國際級的台中港、自由貿易港區與彰濱工業區等，中間區塊為大肚山台地，這裡則是提供大台中就業機會最多的地區，有國際型的清泉崗機場、台積電設廠的中部科學園區以及轉向高科技工業的台中工業區，東邊則是以台中火車站為主的台中盆地，也是目前台中人口最密集、房價最高的地方，有逢甲商圈、7期、12期、水湳經貿園區、台中火車站等。繼台中市公辦重劃區1期~14期到大里重劃區之後，沿海平原區域以台中港為核心，規劃成台中港市鎮中心重劃區，而“遠雄之星”所在的地點正是大台中最新的重劃區“台中港市鎮中心重劃區”。

大台中科技黃金走廊

交通建設
目前“台中港市鎮中心重劃區”的交通，分別為「貨從港出，客從雙港入」的台中港跟清泉崗機場組成的海空雙港，與台中港相距不遠的3條高速公路國1、國3、國4和連接海岸線的台61號西濱快速道路，以及台10線的中清路、台12線的台灣大道和市道136號向上路，由這三高一快三大道讓台中海線副都心，不管聯絡南北城市或是連接東西城鎮都相當的方便。加上未來台鐵也將在台中建構多條軌道，分別為北邊的甲后線、中間的中央線、南邊的追分線、東邊的山線、西邊的海線，形成一個日出山手線的形狀，另外台中市的大眾運輸網，也在研擬一條可行性的輕軌，連接台中港與台中火車站，讓“台中港市鎮中心重劃區”的交通更加完善。

三高一快三大道

觀光計劃
除了對外的連接幹道相當方便外，台中海線也有許多不錯的觀光風景區，像是高美濕地、梧棲觀光漁市、大甲鎮南宮、麗寶樂園、月眉觀光糖廠、台中市立港區藝術中心等等，加上台中市政府積極推動海線藍帶觀光計劃，將陸續建置美人魚碼頭、海洋生態館、大安港媽祖主題園區，並且搭配遊艇碼頭規劃多條「藍色公路」遊程，帶動當地觀光發展。另外台中港除了貨運裝卸的產值外，還開放了台中港與大陸平潭島和廈門的客輪航運，讓台商得以返鄉方便，還可以帶來龐大的陸客觀光商機，促成國際知名酒店希爾頓來此設點。