林小銘的札記: 小銘淺談房地產，預售屋PART7

2015年7月31日星期五

小銘淺談房地產，預售屋PART7

來喔來喔！跳樓大拍賣，打9折、打8折、打到骨折

預售屋價格上，最便宜的莫過於「廣告戶」

但，便宜的廣告戶背後，是否隱藏著美中不足的地方呢？

送電視、送冰箱、送冷氣、送裝潢，甚至還送賓士

建商送的東西或是折抵房價，真的有比較好嗎？

便宜好康的「廣告戶」，本篇分析給你聽

蘋果掀房事

圖片擷取於網路

這次感謝「蘋果掀房事」的邀請，讓小銘能與住展雜誌的何經理一起上節目討論「廣告戶」

http://www.applelive.com.tw/livechannel/subject/152

「廣告戶」價格雖然便宜，但是卻隱藏了許多抗性，像是格局、棟距、景觀較差、低樓層、4樓、鄰近中繼水箱、路衝、位車道出入口上方等等，所以小銘對於抗性很強的「廣告戶」，大都持保守或不推薦的角度，畢竟購買動輒幾百甚至幾千萬的房子，對於未來換屋或是獲利了結，都必須考慮到下一任屋主是否可以接受，所以挑選建案與樓層棟別時，除了價錢考量外，還是以保守穩健的棟別樓層為原則。

林小銘

與住展雜誌和經理合照

最近房事轉淡，成交量與前幾年相比掉了許多，使得建商為了加速將預售屋出售，祭出了許許多多的優惠活動，像是賞屋送好禮、購屋送家電、裝潢、賓士車，另外有些建商為了提高購買力甚至降低了購屋的門檻，像是降低頭期款、工程零付款、免代書費、契稅與管理費等等，有著這麼多好康的活動大家是否都很心動呢？先別急，畢竟衝動是魔鬼，要你失心瘋，不管是建商送的好禮或是降低購屋門檻，最後羊毛還是出在羊身上，建商該賺的，買家該付的，最後一個都不會少，所以在挑選「廣告戶」或是接受建商的贈禮時，還是要記得多多比較做功課。